Tu hipoteca, completamente desglosada — calculadoras gratuitas creadas para claridad, no para comisiones.
CalculaHipoteca es un centro de calculadoras de hipoteca gratuitas creado para dar a compradores y propietarios una imagen clara y honesta de sus costos hipotecarios. Sin registros, sin discursos de ventas, sin tasas que comparar — solo calculadoras que te muestran los números.
Cubrimos el panorama completo de costos de compra de vivienda: tu verdadero pago mensual PITI (Capital, Interés, Impuestos y Seguro), capacidad de compra usando las reglas DTI 28/36, requisitos de PMI, tablas de amortización completas, análisis de punto de equilibrio en refinanciamiento y estimados de costos de cierre para los 50 estados.
Tu costo hipotecario mensual completo — capital, interés, impuesto predial, seguro del hogar, PMI y cuotas HOA en un solo número.
Usa las reglas DTI del 28% frontal y 36% total para encontrar el precio máximo de vivienda para el que realmente puedes calificar.
Descubre si necesitas Seguro Hipotecario Privado, cuánto cuesta y exactamente en qué mes puedes eliminarlo de tu préstamo.
Desglose completo mes a mes de cada pago — ve la división de capital vs. interés y el saldo restante para cada mes de tu préstamo.
¿Deberías refinanciar? Calcula el ahorro mensual, el mes de punto de equilibrio y el total de intereses ahorrados durante el plazo restante del préstamo.
Estima los costos de cierre para los 50 estados con un desglose completo de tarifas del prestamista, seguro de título, impuestos de transferencia y prepagados.
CalculaHipoteca es operada por Berean Defense, LLC. No somos prestamista hipotecario, corredor hipotecario, agente de bienes raíces ni originador de préstamos hipotecarios autorizado. No originamos, procesamos, suscribimos, financiamos ni administramos préstamos hipotecarios. No brindamos asesoría financiera personalizada.
Todos los resultados de las calculadoras son estimados con fines informativos y educativos únicamente. Para una pre-calificación o pre-aprobación hipotecaria formal, trabaja con un profesional hipotecario autorizado en tu estado.
La mayoría de las calculadoras hipotecarias en línea ocultan el costo real de ser propietario al mostrar solo capital e interés. Nosotros mostramos el número PITI completo — la obligación mensual real contra la que suscriben la mayoría de los prestamistas. Creemos que los compradores informados toman mejores decisiones, y las mejores decisiones comienzan con números precisos.
Nuestras calculadoras se ejecutan completamente en tu navegador. No recopilamos ni almacenamos tus datos financieros. No se envía ningún dato a ningún servidor cuando usas nuestras herramientas.
CalculaHipoteca es contenido editorial e informativo, no asesoría legal, contable ni de un oficial de préstamos con licencia — somos transparentes al respecto: ningún miembro de nuestro equipo es un originador de préstamos hipotecarios licenciado (MLO) ni un asesor financiero registrado. Lo que sí hacemos es investigar cada regla, umbral y fórmula que publicamos antes de escribirla. Nuestras referencias de trabajo incluyen las guías públicas de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) sobre el proceso de Loan Estimate y Closing Disclosure, los lineamientos de suscripción publicados por la Administración Federal de Vivienda (FHA) y el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA), y las convenciones de relación deuda-ingreso (28/36) usadas ampliamente por prestamistas convencionales y agencias como Fannie Mae y Freddie Mac. La fórmula de amortización que usan todas nuestras calculadoras es la fórmula estándar de préstamo a tasa fija — la misma que usan bancos y prestamistas para calcular tu pago mensual de capital e interés.
Donde una cifra depende de condiciones que cambian con frecuencia — como tasas de interés actuales, tasas de PMI específicas por prestamista o costos de cierre exactos por condado — usamos explícitamente rangos de referencia de la industria en lugar de un número fijo, y lo señalamos en la propia página. No inventamos estadísticas ni citamos una fuente que no hayamos verificado nosotros mismos.
Si encuentras un error de cálculo, una cifra desactualizada o una explicación que no coincide con tu experiencia real con un prestamista, queremos saberlo. Escríbenos por nuestro formulario de contacto con el nombre de la página y el detalle del problema; revisamos cada reporte y corregimos el contenido publicado cuando el reclamo se confirma. Este proceso ya se ha aplicado dentro del sitio: por ejemplo, una tabla ilustrativa en nuestro artículo sobre amortización hipotecaria fue auditada y corregida en agosto de 2026 tras detectar una inconsistencia en los números de ejemplo.
Última revisión general del sitio: 13 de agosto de 2026.
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