Estima el total de tus costos de cierre en cualquier estado. Consulta el desglose completo de cargos del prestamista, seguro de título, impuestos de transferencia y elementos prepagados — más una tabla de referencia para los 50 estados.
Estimados basados en promedios de la industria a partir de 2026. Los costos reales varían significativamente por prestamista, propiedad y condiciones del mercado local. Solicita una Estimación de Préstamo (LE) a tu prestamista — están obligados por ley a proporcionarte una dentro de los 3 días hábiles de tu solicitud.
💡 Consejo profesional: Los costos de cierre son más negociables de lo que muchos compradores creen. El seguro de título, ciertos honorarios del prestamista y algunos costos de inspección pueden cotizarse con múltiples proveedores. Pida el Loan Estimate dentro de los 3 días de solicitar el préstamo y compárelo entre prestamistas — las diferencias pueden sumar miles de dólares.
Costos de cierre promedio como porcentaje del precio de la vivienda, estado del impuesto de transferencia y total típico para una vivienda de $350,000. Datos basados en promedios de la industria — 2026.
| Estado ↕ | % Promedio del Precio ↕ | Total Est. ($350k) ↕ | Impuesto de Transferencia | Notas |
|---|
* Los porcentajes incluyen cargos del prestamista, título, impuestos gubernamentales y prepagados. Las tasas del impuesto de transferencia varían por condado. Datos con fines educativos — verifica con tu prestamista.
Los porcentajes por estado son promedios de referencia de la industria, no datos oficiales de ningún gobierno estatal ni una encuesta propia de transacciones — combinan el rango típico de cargos del prestamista, título y prepagados a nivel nacional con la existencia (o ausencia) de impuesto de transferencia estatal conocido en cada estado. No reflejan tarifas de condado específicas, que pueden variar considerablemente dentro de un mismo estado. Trátelos como un punto de partida para presupuestar, no como una cotización — la única cifra vinculante es el Loan Estimate que su prestamista está legalmente obligado a entregarle dentro de los tres días hábiles de su solicitud, conforme a la regla TRID de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB).
Última revisión: 13 de agosto de 2026. ¿Ve un dato desactualizado para su estado? Avísanos.
Los costos de cierre son el conjunto de cargos que se deben pagar cuando una compra de vivienda o un refinanciamiento se cierra oficialmente, y típicamente representan entre 2% y 5% del monto del préstamo. Se dividen en algunas categorías: cargos del prestamista (comisión de originación, suscripción, cargo de solicitud), cargos de terceros (avalúo, reporte de crédito, búsqueda y seguro de título, honorarios de abogado o escrow), y artículos prepagados (la primera parte del impuesto predial y el seguro de vivienda que el prestamista recauda por adelantado para financiar su cuenta de depósito/escrow). Los artículos prepagados no son realmente un "costo" en el sentido tradicional — igual debería ese impuesto y seguro — pero sí aparecen como efectivo requerido al cierre, por eso la calculadora los incluye.
La ley federal exige que los prestamistas entreguen un "Loan Estimate" (estimado de préstamo) dentro de los tres días hábiles posteriores a la solicitud y un "Closing Disclosure" (divulgación de cierre) al menos tres días hábiles antes del cierre — ambos documentos detallan cada cargo, así que puede comparar el estimado de arriba contra su papeleo real y señalar cualquier cosa que parezca fuera de lugar antes de firmar.